Maisons neuves à Toulouse Malepère / Montaudran
Villa T3 jusqu’à 67 m2 + terrasse + jardin + 2 parkings
à partir de 290 000 €
Villa T4 jusqu’à 94 m2 + terrasse + jardin + 2 parkings
à partir de 360 000 €
Située dans un cadre verdoyant et empreint de calme favorisant la biodiversité, ces villas 3 et 4 pièces aux façades en enduits blancs et aux toitures de tuiles sont baignées de lumière naturelle grâce à leur configuration traversante.
Elles sont prolongées d’une belle terrasse ombragée par une pergola en bois et un ravissant jardin privatif bordé de haie vive.
Les espaces de vie, fonctionnels et personnalisés offrent de beaux volumes et des prestations de qualité : salle de bains aménagée, carrelage en grès émaillé 45 x 45 dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, placards équipés, pompe à chaleur, …
Grâce à la réglementation RT 2012 et au label NF Habitat HQE, l’isolation thermique est renforcée et garantie « bas carbone ».
Environnement
Jouxtant l’espace naturel de la Marcaissonne, ce quartier en plein essor est particulièrement attractif avec ses commerces et services de proximité, parmi lesquels le centre commercial de Saint-Orens à 5 minutes en voiture. Des lieux culturels et équipements sportifs et de loisirs sont en train de s’implanter dans le quartier voisin de Toulouse-Aérospace et faciliteront les moments de détente en famille ou entre amis.
Le groupe scolaire Georges-Mailhos se situe à 500 mètres seulement.
Des cheminements piétons assurent la desserte des villas pour la tranquillité des résidents.
Quartier
Le périphérique tout proche permet un accès rapide à d’importants pôles d’emplois et sociétés (Enova, Airbus…) ainsi qu’au réseau autoroutier.
Ce quartier est également desservi par les bus Tisseo et la gare de Montaudran se trouve à 2 km. Dans les années à venir, la 3ème ligne du métro viendra renforcer cette offre de déplacements doux.
Infos Pratiques
L'avis des spécialistes
A 2 pas de Saint ORENS et ses commerces de proximité très prisés…Cette résidence de villas T3 et T4 « clés en main » est remarquablement située près du parc de la MARCAISSONNE, espace naturel et préservé.
Pour la petite anecdote, le promoteur retarde les travaux afin de créer des mouvements de terre et de végétaux pour permettre la migration » d’insectes, mulots, serpents … vers leur nouvel espace : le parc naturel voisin.
Didier Ozon
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