Toulouse, 1ère ville où il est bon d’investir

INVESTISSEMENT IMMOBILIER – Le nouveau palmarès 2015 place à nouveau Toulouse sur la 1ère marche du podium des villes de France les plus attractives pour les investisseurs immobilier devant Bordeaux et Nantes. 

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Pourquoi investir à Toulouse ?

« Toulouse reste de loin la ville de France qui a le plus fort taux démographique, de l’ordre de 12 000 nouveaux habitants chaque année, qu’il faut loger » précise Jean-Philippe Jarno, Directeur Régional de Bouygues Immobilier. Les investisseurs français perçoivent le fort dynamisme de la ville rose qui dispose notamment d’une demande locative impressionnante. Et les chiffres en témoignent : parmi les acheteurs, le pourcentage des investisseurs à Toulouse s’élève à hauteur de 79 %. De nombreux atouts corrélés à des prix plus bas que les villes telles que Montpellier et Bordeaux, garantissant un bon rendement locatif.

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L’étude

Publié par le site la-loi-pinel.com, cette enquête s’appuie sur  la croissance démographique, le potentiel universitaire, la qualité de vie, la qualité de l’emploi, le dynamisme et potentiel économique, le prix de l’immobilier neuf, l’accessibilité aux transports, les taux bas, des villes étudiées. Ainsi que sur des études comparatives récentes réalisées par Explorimmo, la FPI (fédération des promoteurs immobiliers), la revue géopolitique online diloweb, Meilleurtaux.com ou encore la revue l’Etudiant.

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Les chiffres

Age moyen des primo-accédants : 37 ans
Apport moyen des emprunteurs toulousains : 77 399 €, soit plus que la moyenne nationale (68 808 €). Les Toulousains empruntent moins — montant moyen 172 521 € contre 178 826 € pour le reste de la France — et moins longtemps — 17,5 ans en moyenne contre 18,2 en France.
Prix moyen des transactions à Toulouse : 259 472 €.

*D’après les chiffres de meilleurtaux.com