Elle se limite à un rez-de-chaussée, est majoritairement construite en briques et constitue également le titre d’une chanson de Claude Nougaro…  La Toulousaine bien sûr !  Retour sur ces maisons traditionnelles qui font le charme de notre ville rose.

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Les “toulousaines” sont des maisons suburbaines d’origine rurale. En ville, les premières sont datées de la deuxième moitié du 18ème siècle. La toulousaine constituait historiquement l’habitation des maraîchers des faubourgs de Toulouse. C’est pourquoi le terme de maraîchère est également parfois employé pour désigner ce type de maison.

Ce sont d’abord des maisons modestes, bâties en rez-de-chaussée, comportant trois, quatre ou cinq travées de fenêtres en façade. Composées d’un seul volume couvert d’un toit à deux pentes, elles sont édifiées à l’alignement de la rue et en mitoyenneté latérale, dégageant ainsi un large jardin à l’arrière.

Construite en briques apparentes, ses murs peuvent cependant être crépis et enduits d’un badigeon, la brique restant apparente dans l’entourage des portes et fenêtres, les corniches et moulures.

Historiquement, la Toulousaine n’a pas d’étage mais peut disposer d’une cave et d’un grenier aéré et éclairé par de petites ouvertures rondes, carrées ou en losange. Les Toulousaines à étage existent cependant, on les nomme « Toulousaines surélevées » ou « Toulousaines à talons hauts » !

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En général, la toulousaine est symétrique et possède un couloir central, donnant accès à deux pièces de part et d’autre. Avant la généralisation du tout-à-l’égout, le couloir pouvait être traversé par une rigole centrale, qui amenait les eaux usées à l’extérieur.

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Les Toulousaines peuvent aussi lorsqu’elles sont destinées à une clientèle bourgeoise, présenter des caractères singuliers : un léger retrait par rapport à la rue, un rez-de-chaussée surélevé sur un sous-sol, des matériaux de construction plus “riches” avec un décor plus abondant (éléments moulés en terre cuite, etc..)

.Appartement neuf Toulouse Croix Daurade 

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Croix Daurade, un quartier où il fait bon vivre

Au cœur du célèbre quartier de Croix Daurade, profitez pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles et espaces verts au sein d’un environnement calme et résidentiel  à 2 pas des axes, des transports en commun et du centre-ville.

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Une résidence intime à l’allure contemporaine

Une petite résidence confidentielle et très sécurisée de seulement 12 logements proposant à la vente de jolis logements du  T1, T2 et T3 composée de matériaux de qualité et dont les choix de finitions seront proposés aux futurs acquéreurs : choix des couleurs des parquets et carrelages etc…

Certains logements bénéficient par ailleurs d’un jardin privatif pouvant aller jusqu’à 150m sans vis-à-vis. Un vrai bonheur à Toulouse !

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Accessibilité

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Des appartements aux belles finitions

Chaque logement vous permettra de disposer d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain aménagée, d’un balcon ou d’une terrasse en lames bois exotique et d’un parking.

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Appartement neuf Toulouse Croix Daurade 

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EN SAVOIR PLUS SUR CES APPARTEMENTS NEUFS A TOULOUSE CROIX DAURADE

Quelle ville de France offre aux candidats à l’achat les conditions les plus avantageuses tant en termes de taux de crédit que de surface disponible ? Selon le Palmarès du pouvoir d’achat immobilier publié chaque mois par le courtier Meilleurtaux, Toulouse enregistre à nouveau les taux immobiliers les plus bas.

Un taux de 2.45% sur 20 ans à Toulouse

Les emprunteurs toulousains peuvent, sous certaines conditions d’apport et de dossier, obtenir un taux de 2,45 % sur une durée de 20 ans. Soit un taux en baisse de 0,25 point par rapport au mois de mai.  Sur cette même durée, les taux les plus bas sont inférieurs à 2,6 %/2,65 % à Strasbourg, Nantes et Paris, et ne dépasseraient pas 2,8 % dans l’ensemble des villes de France.

Maël Bernier, porte-parole du courtier, note que « les records sont battus de mois de en mois et cela est valable pour toutes les durées jusqu’à 25 ans« . Sur ce point, Toulouse succède à Marseille en proposant le taux sur 20 ans le plus attractif (2,45%).

« Il n’est désormais plus exceptionnel de concrétiser des dossiers à des taux inférieurs à 3% sur 25 ans et autour de 2,20% sur 15 ans, et cela sans disposer d’un apport hors-norme« , précise à ce sujet Maël Bernier.