Ce 4e trimestre 2014, les ventes de logements neufs ont augmenté. Le nombre de réservations de logements neufs a progressé de 3.4% par rapport à la même période de 2013, à 23.900, selon les chiffres dévoilés par le ministère du Logement. Des chiffres qui viennent confirmer une tendance soulignée récemment par les observatoires des professionnels du secteur…
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Les appartements en tête
Avec une hausse des réservations 3.8% ce sont les logements collectifs c’est à dire les appartements qui portent en grande partie ce rebond.
«Le regain d’activité concerne principalement les deux et trois pièces (hausse de 5,5 % pour les deux pièces et de 5 % pour les trois pièces)», précise le ministère dans son communiqué. Tandis que les réservations de maisons ont baissé de 17,6% sur l’ensemble de l’année.
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Résidence Le Seven Toulouse
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Des résultats annuels plus mitigés
La hausse des ventes d’appartements ne suffira toutefois pas à compenser la baisse des trois premiers trimestres 2014, avec un recul global de 2,4% sur l’ensemble de l’année.
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Résidence le Parc du Faubourg
Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel au sein du quartier de Toulouse Bonnefoy à seulement quelques minutes de la Place du Capitole.
Une résidence construite selon les dernières normes thermiques RT 2012 et bénéficiant du prestigieux label NF. La garantie d’un confort de vie et d’économies.
Du T1 au T3, chaque appartement dispose de larges ouvertures : balcon ou terrasse avec vue pour la plupart sur un magnifique parc arboré et calme.
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Accessibilité
Situé à proximité immédiate de l’hypercentre, le quartier Bonnefoy est largement fourni en commerces de proximité et dispose d’établissements scolaires pour tout âge : écoles, collèges et lycées accessibles à pied.
Résidence à 5 minutes de la gare SNCF Matabiau, arrêt de bus au pied de la résidence, et 3 stations vélo Toulouse.
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- Appartement T1 jusqu’à 32 m2 + balcon à partir de 92 500 €
- Appartement T2 jusqu’à 42 m2 + balcon + 1 parking à partir de 150 500 €
- Appartement T3 jusqu’à 66 m2 + balcon + 1 parking à partir de 185 000 €
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> Pour en savoir plus sur la résidence Le Parc du Faubourg, quartier Bonnefoy, contactez Immobiliare <
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La loi Pinel sonne-t-elle la nette reprise de l’investissement locatif ? Qu’en est-il des acquisitions neuves en résidence principale et secondaire ? Le point sur l’évolution du marché de l’immobilier neuf avec la dernière enquête Capfi.
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L’investissement locatif en hausse
Depuis fin 2014 et l’annonce de la loi Pinel, les investisseurs sourient à nouveau au marché de l’immobilier avec une recrudescence constatée de l’investissement locatif. Conséquence directe de cette reprise, la proportion d’investisseurs demandeurs de prêts est passée de 10% à 12% chez Cafpi durant le seul mois d’octobre 2014 soit un mois après l’entrée en vigueur de la loi Pinel. Une loi de défiscalisation plus souple et permettant notamment de louer à ses ascendants et descendants.
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Un achat en résidence principale qui stagne
Les achats en résidence principale représentent aujourd’hui 87% des demandes de prêts immobilier (contre 88% en septembre 2014). Une perte de 1 point corrélée à une tendance à la baisse de la proportion de primo-accédants qui devrait toutefois rapidement s’inverser avec le récent élargissement du prêt à taux zéro (PTZ).
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