RÉSIDENCE LIVRÉE

DU NEUF EN PLEIN CENTRE VILLE – Avis aux investisseurs, le centre-ville Toulousain va prochainement se parer d’une intime résidence neuve de haut standing dans le quartier Saint-Cyprien. Une manne au sein d’un centre ville au marché locatif très important mais où les constructions neuves se font très rares. L’assurance d’un investissement patrimonial hautement sécurisé et éligible au dispositif PINEL…

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Investir à Saint-Cyprien, le quartier qui monte…

Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien est sans conteste l’un des quartiers du centre-ville de Toulouse ayant   connu l’un des plus forts développement ces dernières années. Le quartier Saint-Cyprien s’est rapidement imposé comme un incontournable du centre Toulousain : des rues animées par de nombreux bars et restaurants et parfaitement desservies en transports en commun.

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Un emplacement d’exception…

Quartier Saint-Cyprien, 31000 TOULOUSE – FRANCE

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Transports

– Métro Ligne A Station Saint-Cyprien République (4mn)
– Tramway Ligne Garonne Station Fer à Cheval (1mn)
– Bus Tisseo Lignes 1 – 3 – 14 – 66

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A proximité 

– Groupes scolaires (maternelles, école, collège et lycée)
– Commerces de proximité, Marché Saint-Cyprien
– Berges de la Garonne, Praire des Filtres
– Chapelle La Grave
– Clinique Sarrus-Teinturier, Hôpital Joseph Ducuing
– Musée des Abattoirs, Muséum de Toulouse

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Une résidence élégante et arborée

Une résidence à l’architecture résolument contemporaine composée de quelques appartements du T2 au T5 et respectant les normes thermiques de construction RT 2012 et certifiée NF.

Plus de confort et d’économies :

• Isolation thermique et phonique renforcée
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés
• Chaudières individuelles au gaz pour une meilleure maîtrise de la consommation d’énergie.

Et pour votre sécurité :

• Accès de la résidence sont contrôlés par vidéophone
• Portes palières sont blindées et munies de bloc anti-effraction avec serrure de sûreté 5 points
• Accès aux parkings boxés en sous-sol est fermé par un portail télécommandé

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Des prestations haut de gamme

De fonctionnels et lumineux appartements traversants disposant tous de généreux espaces extérieurs, de prestations de grande qualité et d’un agencement intelligent. 

• T2 jusqu’à 40m² à partir de 200 000€ 
• T3 jusqu’à 62m² à partir de 260 000€ 
• T4 jusqu’à 89m² à partir de 385 000€
• T5 jusqu’à 121m² à partir de 615 000€
• Logement éligible au dispositif fiscal PINEL

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Toulouse refuse l’encadrement des loyers prévu par la loi Alur : La ville figurait dès 2013 dans la liste des villes pilotes pour l’instauration d’un observatoire local des loyers. Un outil qui entrait dans le cadre de la loi Alur, et dont l’objectif était de mettre en place un encadrement des loyers dans les zones tendues. Le conseil municipal a entériné le choix de ne pas pratiquer cet encadrement des loyers, mais se dote tout de même d’un observatoire local des loyers.

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Un blocage des loyers jugé contre-productif

« Nous avons préféré la régulation naturelle du marché à un blocage des loyers qui nous semblait contre-productif », a ainsi résumé Franck Biasotto, président de la commission habitat Toulouse Métropole. « Néanmoins, cet observatoire permettra une meilleure visibilité du marché et sera une précieuse aide pour les élus en matière de politique du logement. »

Il leur permettra notamment de programmer des constructions en phase avec les besoins et l’offre du territoire.

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Les logements : une majorité de T2 et T3

Le parc locatif privé de l’agglomération toulousaine est constitué de 145 000 logements (soit 1/3 du parc privé) dont une grande majorité de T2 et de T3. Des  logements séduisant une majorité d’étudiants et près de 62 % des nombreux nouveaux arrivants dans la métropole.

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Des loyers stables à 9,9euros /m2 pour 61m² habitables dans l’agglomération Toulousaine

Les premiers résultats font état d’une stabilité du marché immobilier toulousain avec un loyer mensuel moyen de 9,9€/m2 pour 61m² habitables. Avec des prix qui varient naturellement en fonction :

• De la localisation du bien :
  – 10,3€/m2 pour 56m² habitables à Toulouse
  – 9,1€/m2 pour 72 m2 dans la périphérie Toulousaine 

• Et de la taille du logement :
  – 14€/m2 pour un studio,
  – 8,1€/ m2 pour un T5)

Des paysages de caractère, un cadre de vie d’une rare qualité, une architecture de charme… Après Toulouse et Bordeaux c’est sur la Côte Basque qu’Immobiliare vous propose d’investir ou d’habiter dans le neuf. 

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Habiter ou investir sur la Côte Basque

Terre de culture et tradition située entre mer et montagne en région Aquitaine, la Côte Basque est reconnue pour la beauté de ses villes balnéaires de caractère telles que Biarritz, Anglet, Bidart, Bayonne, Saint-Jean-de-Luz, mais également pour sa gastronomie et ses fêtes, dont les plus célèbres, les Fêtes de Bayonne ou « Baionako Bestak », réunissent jusqu’à 1,5 millions de visiteurs par an. 

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Immobiliare, tout l’immobilier neuf sur la Côte Basque

A l’achat en résidence principale ou en investissement locatif, nombreuses sont les opportunités d’achat d’immobilier neuf  sur la côte basque. Des maisons en bord de mer aux appartements du centre ville, Immobiliare vous propose une sélection unique de logements neufs à la vente sur la Côte Basque à consulter sans plus attendre…