Une résidence aux lignes contemporaines et raffinées

A deux pas du canal du midi, cette résidence neuve aux lignes contemporaines, labellisée RT 2012, éligible loi Pinel et PTZ+, propose de beaux appartements du T2 au T4 ouverts sur de larges terrasses plein ciel ou loggias, avec parkings en sous-sol et cœur d’ilôt végétalisé. 

.

.

Des prestations de qualité pour un maximum de confort et des économies d’énergie

• Carrelage grès émaillé 40×40 dans les pièces à vivre
• Parquet dans les chambres
• Salle de bains faïencée
• Cuisine équipée
• Double vitrage
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière, gaz à condensation…

.

.

Le quartier du Pont-Des-Demoiselles

Le Pont des demoiselles est un quartier vivant, riche de commerces et services de proximité. Calme et résidentiel ce quartier dispose d’une desserte privilégiée en transports en commun. Un emplacement idéal pour vivre ou investir à Toulouse Pont-des-Demoiselles.

.

Accès à cette résidence neuve Toulouse Pont-des-Demoiselles

Cette résidence neuve à Toulouse Pont-des-Demoiselles est parfaitement desservie par les transports en commun :

• Métro station Rangueil
• Bus lignes 10, 23, 27 et 80
• Gare Toulouse-Saint-Agne 
• En voiture, le quartier est accessible par la rocade Ouest menant aux autoroutes A 61 et A 64.

Comme annoncé par le président de la République, jeudi 29 octobre, à Nancy, Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, a précisé, le 9 novembre, lors d’une conférence de presse, les mesures pour permettre à plus de ménages d’accéder à la propriété.

L’objectif est clair : il faut accélérer la politique de relance du logement en renforçant les mesures en faveur de l’accession à la propriété pour permettre à un maximum de ménages, notamment les jeunes actifs, de devenir propriétaires de leur logement.

.

Des conditions plus avantageuses dans le neuf dès le 1er janvier 2016

Le nouveau prêt à taux zéro dans l’immobilier neuf :

• finance jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier neuf (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % aujourd’hui) ;
• augmente les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
• rallonge le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
• permet d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

à noter : les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), seront en parallèle harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.

.

Le prêt à taux zéro dans l’ancien étendu à la France entière

Alors réservé à certains territoires ruraux sous conditions de travaux dans l’ancien, le nouveau prêt à taux zéro sera élargi à l’ensemble du territoire. Pour en bénéficier, le montant des travaux doit toujours être au moins égal à 25 % du coût total de l’opération

Non il n’est pas indispensable de disposer d’un apport personnel pour pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier. Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de décrocher un prêt immobilier sans apport.

.

.

Il s’agit de votre 1er achat et vous n’avez pas d’apport ? Le PTZ est votre meilleur allié

Votre statut de primo-accédant ne vous permet bien entendu pas de compter sur la revente de votre bien immobilier pour financer votre apport personnel. Sans épargne suffisante pour constituer votre apport (le plus souvent entre 10% et 15 % de la somme empruntée) vous pouvez toutefois profitez du prêt à taux zéro (PTZ) dans le cadre d’un achat dans le neuf à Toulouse par exemple. Le PTZ a en effet valeur d’apport personnel aux yeux des banques. Et sous réserve d’y être éligible, l’acquéreur d’un logement neuf en résidence principale a tout intérêt de bénéficier de ce prêt au taux imbattable, sans intérêts ni frais de dossiers. 

.

Le PTZ permet de financer 26 % du montant du bien immobilier

Réservé aux primo-accédants, le PTZ permet de financer jusqu’à 26 % du montant d’un prêt immobilier. À géométrie variable, son montant varie notamment selon :

• Les ressources de l’acquéreur (ses revenus imposables ne doivent pas dépasser un certain plafond),
• Le prix d’acquisition du logement,
• La composition du ménage (c’est à dire le nombre de personnes qui occuperont le logement),
• Et enfin la zone géographique où l’achat sera effectué.

Le différé de remboursement, soit la période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas son prêt, qui est accordé foyers aux revenus les plus modestes, pourra quant à elle aller jusqu’à 14 ans.

.

Bon à savoir

Acheter votre logement dans le neuf sans apport, c’est possible grâce au PTZ, mais outre le prêt à taux zéro, vous pouvez également vous passer d’apport personnel en ayant recours, sous conditions, au prêt conventionné (PC) et au prêt d’accession sociale (PAS).