5. Lyon : une activité immobilière soutenue

La 3ème ville la plus peuplée de l’Hexagone bénéficie d’une très grande attractivité nationale. En termes d’investissement immobilier, Lyon a su garder ses atouts : une situation stratégique, des prix attractifs, un dynamisme économique et une démographie galopante. Dans l’ancien, le prix du mètre carré se situe autour de 3 270 euros tandis que dans le neuf, le tarif avoisine les 4 430 euros le mètre carré. À Lyon, les investisseurs peuvent bénéficier d’un rendement locatif de 3,8 %.

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4. Rennes : une destination où il fait bon investir

Connue pour sa douceur de vivre, Rennes se trouve à proximité de la mer et sa population ne cesse de bondir. Le territoire intègre de nouvelles infrastructures qui restent dans le cadre d’un grand projet urbain. D’ailleurs, le marché immobilier y retrouve ses couleurs, ce qui est propice à l’investissement immobilier.

Dans le neuf, les tarifs sont de plus en plus accessibles et c’est l’une des raisons pour lesquelles les investisseurs y sont très présents. D’ailleurs, les rendements demeurent raisonnables avec la loi Pinel. Si vous achetez un studio de 22 m² à 78 000 euros dans le quartier d’Arsenal et que vous vous engagez à le louer durant 6 ans, vous obtiendrez une réduction d’impôt annuelle de 1 500 euros.

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3. Nantes : un bon rendement locatif

À Nantes, le marché immobilier demeure bien orienté. Les prix y sont en baisse mais les loyers restent stables, ce qui est favorable à l’investissement immobilier. Dans les principaux quartiers, le prix du mètre carré est de 4 010 euros. Pour profiter d’une défiscalisation immobilière dans la ville, les investisseurs peuvent également opter pour un investissement locatif en loi Pinel. Les logements neufs y sont les plus demandés du fait du confort qu’ils procurent, ce qui n’est pas toujours le cas pour les logements anciens.

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2. Bordeaux : de grandes opportunités

Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux dispose de nombreux atouts culturels et historiques appréciés des milliers de visiteurs chaque année. Régulièrement la ville accueille de nouveaux résidents attirés par une qualité de vie hors pair et un loyer raisonnable. Grâce à son développement intense et son dynamisme, de nouveaux logements sont construits dans la ville et sa périphérie, ce qui est une grande opportunité pour investir dans le neuf. Les prix des biens immobiliers sur le territoire ont su résister pendant la crise. Ce qui fait que Bordeaux ne cesse de séduire les investisseurs.

D’ailleurs, la ville promet un bel avenir en matière d’investissement immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, les investisseurs peuvent jouir d’une défiscalisation immobilière. À Caudéran, il est possible de bénéficier d’une rentabilité brute de 4 % pour des studios dont le prix avoisine les 155 000 euros.

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1.Toulouse : une ville très attractive en matière d’investissement immobilier

Toulouse a su garder sa première place sur la liste des meilleures villes où investir dans l’immobilier en France. La ville rose connaît une démographie galopante, ce qui entraîne une augmentation de la demande locative. Concernant le secteur de l’emploi, celui-ci reste stable, voire en petite progression. Situation géographique privilégiée, cadre de vie agréable et dynamisme économique, ce sont autant de raisons de cette attractivité. Investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse, c’est l’assurance de profiter d’une rentabilité maximale. Le prix du mètre carré dans les principaux quartiers oscille entre 4 000 et 5 000 euros avec une rentabilité locative de 5,1 %.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à deux pas de la Place de L’Ormeau et à quelques kilomètres du Capitole ? Découvrez nos superbes appartements neufs à Toulouse L’Ormeau du T2 au T4 à partir de 153 500€, éligibles loi Pinel et PTZ 2016.

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Une résidence neuve à deux pas de la Place de L’Ormeau

Cette résidence intime et contemporaine se situe idéalement à quelques pas de la très commerçante Place de L’Ormeau où se tient tous les mardis et les samedis un marché de plein vent, invitant à la rencontre avec des producteurs locaux et authentiques. La résidence se trouve par ailleurs à l’orée d’un grand parc boisé sillonné de nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers, idéals pour des balades en nature. Le quartier dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires accessibles depuis la résidence : trois crèches, un collège, un lycée, un vaste complexe sportif ainsi que trois parcs publics. Réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie, L’Ormeau se trouve à proximité de multiples infrastructures offrant une large palette d’activités telles que la Cité de l’Espace par exemple.

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L’Ormeau : un quartier idéalement situé

L’emplacement stratégique du quartier de L’Ormeau fait de la résidence un lieu de choix pour habiter ou investir dans la Ville rose. Sa situation attenante au très côté quartier Côte Pavée lui garantit un cadre de vie idéal et pérenne. La résidence se situe à seulement 12 minutes du Capitole et du centre-ville toulousain. Toulouse L’Ormeau dispose de nombreux transports et accès routiers : autoroute A61, bus Tisseo lignes 10 et 23, gare Matabiau à 15 minutes et aéroport de Toulouse-Blagnac à 18 minutes. Le quartier se trouve par ailleurs sur le tracé de la future 3^ème ligne de métro toulousain (TAE). Sa situation privilégiée lui permet un accès direct aux différents bassins d’emplois Sud Toulousains tels que Toulouse Montaudran Aérospace, Labège Inopole ou encore Balma, connus pour leurs activités spatiales et informatiques.

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Des appartements confortables aux prestations de qualité

Cette résidence à l’architecture contemporaine, en lisière d’un grand parc arboré, s’intègre harmonieusement à son environnement. Composée de 3 bâtiments de 3 étages, elle offre confort et bien-être dans un cadre de vie apaisant. Les appartements du T2 au T4 comprennent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés d’agréables terrasses ou jardins privatifs. Ils sont par ailleurs tous éligibles loi Pinel et PTZ 2016 et labellisés RT2012 et NF logement. Les prestations de qualité et l’aménagement soigné offrent des appartements confortables et calmes :

• Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage gaz individuel à condensation
• Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques et hotte aspirante dans les 2 et 3 pièces
• Carrelage 40X40 avec plinthes assorties et parquet stratifié dans les chambres
• Balcons, terrasses et jardins privatifs
• Radiateurs équipés de régulateur/programmateur individuel
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Stationnement en sous-sol sécurisé
• Ascenseur

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Les Prix

• Appartement T2 à partir de 153 500 €
• Appartement T3 à partir de 205 500 €
• Appartement T4 à partir de 296 500 €

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EXCLUSIVITE : Découvrez en avant-première cette superbe résidence neuve à Toulouse Bonnefoy.

Quelques appartements neufs du T1 au T4 idéalement nichés au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Toulouse.

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De superbes appartements neufs

Vous serez séduit par cette intime résidence d’architecture intemporelle. Une invitation à une rare qualité de vie à deux pas du centre-ville. Ces appartements spacieux et lumineux allant du T1 au T4 proposent des espaces de vie chaleureux se prolongeant sur l’extérieur grâce à de larges terrasses ou de vastes balcons. Bénéficiez de prestations de qualité alliant confort, esthétique et fonctionnalité :

• Isolation phonique
• Isolation thermique
• Chauffage à gaz
• Interphone
• Larges baies vitrées
• Terrasses ou balcons
• Ascenseur
• Parkings 

Des logements neufs respectent la nouvelle réglementation RT 2012 et pour des économies d’énergie importantes et un confort optimal.

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Toulouse Bonnefoy : la situation idéale

Le quartier de Toulouse Bonnefoy est idéalement situé à 3 km du Capitole. Niché au sein d’une petite rue fleurie, bordée de résidences d’architecture typiquement toulousaine, ce programme immobilier offre un cadre de vie sans pareil.

A proximité de la base de Loisirs et de ses activités sportives et culturelles, appréciez l’environnement calme du quartier lors de promenades à l’ombre des peupliers dans le parc d’Argoulet.

Toulouse Bonnefoy dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne : écoles, nombreux services et commerces de proximité dans le cœur commerçant du Faubourg de Bonnefoy. La résidence est, de plus, parfaitement desservie par les transports : rocade, ligne de métro A à 7 minutes à pied, bus Tisséo lignes 19, 36 et 37, station vélôToulouse à 10 minutes à pied.

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Une rare opportunité

Ces appartements neufs constituent en résumé une véritable opportunité. Alliant un environnement calme et chaleureux, et une proximité avec l’hyper-centre toulousain seulement à deux stations de métro. Toutes les conditions sont réunies pour faire de ces appartements un excellent choix de bien immobilier, tant en résidence principale qu’en investissement. Une rare opportunité proposée en exclusivité par Immobiliare.

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Les prix

• Appartement T1  jusqu’à  26 m²+ balcon  à partir de 115 000 €
• Appartement T2  jusqu’à  46 m²+ terrasse + parking à partir de 167 000 €
• Appartement T3  jusqu’à  66 m²+ terrasse  à partir de 233 000 €
• Appartement T4  70 m²+ balcon 324 000 €

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Vous êtes à la recherche d’une maison neuve à Launaguet, une commune en plein essor en bordure de Toulouse ? Ces 11 maisons de village au cadre de vie idéal feront votre bonheur…

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La commune de Launaguet : calme et urbaine

La résidence se trouve au cœur d’une zone pavillonnaire aux allures de campagne. L’environnement proche de la résidence est propice à une vie de quartier de qualité avec ses nombreux espaces verts favorables à la pratique du sport et à la détente en plein air. Proche du Canal du Midi et de Sesquières avec ses larges parcs et son lac permettant la pratique d’activités nautiques, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Bien entourées, ces villas neuves sont à deux pas de nombreux commerces, structures scolaires et crèches. Ville prisée par les jeunes actifs, Launaguet conjugue douceur et qualité de vie à un accès immédiat à l’hyper-centre toulousain.

Launaguet, un village aux portes de la ville

La commune de Launaguet est très bien desservie et constitue un point idéal pour rejoindre les zones d’activités économiques et professionnelles de l’agglomération. La résidence est située aux portes du centre-ville toulousain et de ses infrastructures de transports : à deux pas du métro Borderouge (ligne B), accessible par le bus 61, à 15 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blaganc et  à 20 minutes de la gare Matabiau, à proximité directe du périphérique intérieur et extérieur et des autoroutes A61 (Montpellier-Barcelone) et A62 (Paris-Bordeaux).

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Des prestations de qualité

Les villas neuves composant la résidence disposent d’une architecture moderne tout en respectant l’essence de la ville rose avec ses tuiles rouges et ses murs blancs.

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Ces maisons de village neuves allant du T3 au T4 possèdent par ailleurs des prestations de villas de haut standing :

• Jardin avec terrasses en bois
• Larges baies vitrées donnant sur l’extérieur
• Double vitrage permettant une isolation thermique et acoustique
• Cuisine et salle de bain meublées et équipées
• Parquet dans les chambres
• Parkings et garages

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Les prix

Maison de village T3 jusqu’à  65 m2 + jardin + 2 parkings à partir de 209 000 €
Maison de village T4  67,5 m2 + jardin + 2 parkings à partir de 225 000 €

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Emmanuelle Cosse, 41 ans, secrétaire nationale d’Europe Écologie-Les Verts, succède aujourd’hui à  Sylvia Pinel à la tête du Ministère du Logement, de l’Egalité des Territoires et de la Ruralité.

Nommée en 2014, Sylvia Pinel avait notamment réformé la loi Duflot. Plus souple et avantageuse, la Loi Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs en immobilier de réaliser un investissement locatif sur 6, 9 ou 12 ans au choix, et de bénéficier d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 63 000€.

Une villa T3 avec jardin et garage à moins de 200 000€ à Villeneuve Tolosane c’est possible ? Découvrez en avant-première le lancement de villas neuves à Villeneuve Tolosane. De très belles prestations à prix imbattables…

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Maison neuves T3 et T4 en plein propriété

Villeneuve Tolosane, la paisible

• Villa T3 jusqu’à 62 m² + garage + parcelle jusqu’à 194 m² à partir de 183 000 € 
• Villa T4 jusqu’à 81 m² + garage + parcelle jusqu’à 207 m² à partir de 221 000 € 

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