Non il n’est pas indispensable de disposer d’un apport personnel pour pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier. Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de décrocher un prêt immobilier sans apport.

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Il s’agit de votre 1er achat et vous n’avez pas d’apport ? Le PTZ est votre meilleur allié

Votre statut de primo-accédant ne vous permet bien entendu pas de compter sur la revente de votre bien immobilier pour financer votre apport personnel. Sans épargne suffisante pour constituer votre apport (le plus souvent entre 10% et 15 % de la somme empruntée) vous pouvez toutefois profitez du prêt à taux zéro (PTZ) dans le cadre d’un achat dans le neuf à Toulouse par exemple. Le PTZ a en effet valeur d’apport personnel aux yeux des banques. Et sous réserve d’y être éligible, l’acquéreur d’un logement neuf en résidence principale a tout intérêt de bénéficier de ce prêt au taux imbattable, sans intérêts ni frais de dossiers. 

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Le PTZ permet de financer 26 % du montant du bien immobilier

Réservé aux primo-accédants, le PTZ permet de financer jusqu’à 26 % du montant d’un prêt immobilier. À géométrie variable, son montant varie notamment selon :

• Les ressources de l’acquéreur (ses revenus imposables ne doivent pas dépasser un certain plafond),
• Le prix d’acquisition du logement,
• La composition du ménage (c’est à dire le nombre de personnes qui occuperont le logement),
• Et enfin la zone géographique où l’achat sera effectué.

Le différé de remboursement, soit la période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas son prêt, qui est accordé foyers aux revenus les plus modestes, pourra quant à elle aller jusqu’à 14 ans.

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Bon à savoir

Acheter votre logement dans le neuf sans apport, c’est possible grâce au PTZ, mais outre le prêt à taux zéro, vous pouvez également vous passer d’apport personnel en ayant recours, sous conditions, au prêt conventionné (PC) et au prêt d’accession sociale (PAS).